Văn phòng hạng A giá thuê tăng chóng mặt
Khối lượng cung thấp trong khi nhu yếu của của thị phần vẫn cứ tăng nên giá cho thuê văn phòng hạng A trong thời gian gần đây đã tăng lên mức 35USD/m2/tháng. Theo ông Marc Townsend, TGĐ Cty CBRE nước ta - Công ty chuyên làm đại lý cho thuê và điều hành và quản lý đặc quyền cao ốc văn phòng còn mới và căn hộ cao cấp, nguyên nhân khiến cho giá thuê công sở hạng A tăng ngày một nhiều như thế là vì mảng thị trường này sẽ không có nguồn cung cấp còn mới.
>>> Tham khảo thêm về khái niệm căn hộ thương mại là gì cùng imuabanbds.vn
Hiện nay ở Thành Phố Hà Nội, cả 2 mảng thị phần công sở hạng A cũng như hạng B đều rất thiếu, tỷ lệ cho thuê đạt tới mức 99%.
với rất nhiều toà nhà đang trong quá trình đầu tư kiến thiết xây dựng, sự thiếu hụt Hiện nay sẽ được giải toả khi toà tháp North Asia Tower sẽ tiến hành chính sách mở cửa vào thời điểm tháng 11, cao ốc Opera Business Centre (trên đường Lý Thái Tổ) mở hồi tháng 12 và Pacific Place (đường Lý Thường Kiệt)- thời điểm cuối quý I/2007.
Theo số liệu của CBRE, do những thời cơ lựa chọn không nhiều nếu không muốn nói là rất ít trong ngắn cũng như trung hạn nên tỉ lệ đặt thuê bên bằng công sở trước thời khắc Dự Án BĐS hoàn thành xong đang có chiều hướng tăng lên. Hiện tỷ lệ cho thuê trước của toà tháp North Asia Tower là 45% cũng như cao ốc Opera Business Centre là 75%.
>>> Xem thêm: http://imuabanbds.mystrikingly.com/blog/nhi-u-cong-ty-t-i-ha-n-i-chuy-n-h-ng-cho-thue-van-phong-co-working
Cùng với sự tỷ lệ phòng tăng 10-15%, giá thuê cũng tăng theo cùng với tỉ lệ khớp ứng. Rõ ràng và cụ thể, giá thuê của thị trường văn phòng hạng A thời gian gần đây đã tăng tầm 35USD/m2/tháng.
Tuy nhiên, các cao ốc công sở hạng A còn mới sẽ có giá từ 30USD đến 34USD/m2/tháng, gồm cả phí Thương Mại & Dịch Vụ nhưng Không bao gồm thuế giá trị gia tăng. Mức giá cho thuê công sở hạng A hiện nay đã cao hơn ngay 3 $ so với cùng thời điểm năm 2006.
Xem thêm: https://twitter.com/imuabanbds