Bất động sản du lịch miếng mồi ngon nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro
Giới chuyên viên trong ngành khuyên những Chủ đầu tư nên thận trọng khi “rót tiền” vào đặc điểm BĐS du lịch.
Tiềm ẩn dồi dào…
không phải quốc gia nào cũng được thiên nhiên ưu đãi như Việt Nam khi được sở hữu đến hơn 3.260 km bờ biển dài cùng với Hàng trăm bãi biển rộng lớn nhỏ khác nhau. Đồng thời đó, biết bao cảnh đẹp cuộc sống, di tích văn hóa có giá trị… là các vấn đề ích lợi để kiến thiết xây dựng những khu căn hộ ở, resort nhằm Việt Nam có khả năng tạo nên một thị phần BĐS cao điểm mang kinh điển quốc tế.
Có rất nhiều dự án du lịch đã sức hút nhiều chủ đầu tư dự án những năm qua như: Dự Án BĐS The Costa Nha Trang, Dự Án BĐS khu cao điểm đa hợp hồ Tràm Vũng Tàu…, đặc biệt quan trọng Dự Án BĐS du lịch mang tầm cỡ quốc tế như Sea links City ở Bình Thuận, Sơn Trà resort & spa làm đẹp ở Đà Nẵng… sẽ đúng là hút khách và biến thành nền tảng vững chãi cho những dự án Bất Động Sản kế đến trong tương lai.
Bên gần đó, không có khả năng chưa nói đến các dự án Bất Động Sản nghỉ ngơi đang rất được thiết kế và xây dựng ở địa chỉ Ba Vì (Hà Nội) và Vĩnh Phúc như: Green Villas 1,2,3,4 với diện tích 50 héc-ta, Tản Viên resort rộng 21 héc-ta, Flamingo Đại Lải rộng 123 ha…. Đó là các dự án sinh thái xanh rừng đồi ven đô đang được được rất nhiều chủ đầu tư của dự án lưu ý. Theo giới chuyên viên, chỉ là khoảng từ một,5 tới 5 tỷ đồng, chủ đầu tư của dự án có thể mua một biệt thự nghỉ dưỡng tất cả tiện nghi ở miền bắc bộ.
Mặt còn lại, khi Nghị định 71 của chính phủ nước nhà được phát hành với các quy định cởi mở hơn tạo điều kiện kèm theo cho người nước ngoài và kiều bào mua nhà ở, đất ở tại Việt Nam lại cung ứng cho thị trường một đội khách hàng vừa vững mạnh trung tâm tài chính lại xuất hiện nhu cầu mua sắm Bất động sản thật sự.
… Nhưng nên thận trọng
Mặc dù đã có nhiều dự án Bất Động Sản cao điểm nghỉ ngơi được gây dựng ở Việt Nam nhưng nó vẫn đang được ở tiến độ sơ khai. Cho nên, những chuyên gia trong ngành khuyên các người đầu tư nên cẩn trọng khi “rót tiền” góp vốn đầu tư loại hình Nhà đất này. Mặc dù loại hình này nhiều lợi nhuận nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khi đầu tư quá ồ ạt rất dễ xảy ra hiệu ứng "bong bóng bất động sản".
>>> Tham khảo: bong bóng bất động sản là gì
Phỏng vấn trao đổi cùng với P imuabanbds.vn, Anh Nguyễn Hữu Cường, quản trị Câu lạc bộ Bất động sản Thành Phố Hà Nội, Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị kiêm Tổng GĐ Cty CP kiến thiết xây dựng Group Cường Phát chú ý rằng, tham gia vào lĩnh vực Nhà đất du lịch nhà đầu tư tiếp tục phải bỏ ra một số vốn tương đối lớn, nhưng lại không thể xuất hiện doanh số ngay mà cần phải có lộ trình, đó chính là thử thách tiên phong.
Để tránh không may, chủ đầu tư phải điều tra nghiên cứu kỹ những yếu tố như: mô hình Dự Án BĐS ở tại mức độ nào, có bảo vệ được sự đi lên bền vững? tố chất của chủ đầu tư dự án ra sao, bởi đa dự án công bố xuất hiện chất lượng đầu tư rộng lớn nhưng trong thực tế không giống như vậy. tuy vậy, không cần CĐT nào thì cũng rất có khả năng thẩm định và đánh giá và lựa chọn giỏi, vì thế sự cuốn hút của Nhà đất cao điểm chính là dành cho những chủ đầu tư có góc nhìn chiến lược.
Dù thế mạnh có sẵn từ thiên nhiên nhưng Việt Nam vẫn đang có ít chuyên gia xuất hiện kinh nghiệm tay nghề trong đầu tư và quy hoạch, xây dựng chiến lược phát triển BĐS cao điểm. mặt khác, vấn đề cơ sở hạ tầng, giao thông không tăng trưởng ăn nhập, còn yếu kém, đa điểm tiềm ẩn cao điểm không được khai phá thỏa đáng. Rồi sự việc giấy tờ thủ tục hành chánh, thời điểm xét duyệt hồ nước sơ đăng cam kết góp vốn đầu tư, giải tỏa bên bằng, đền bù… cũng là một trong rào cản với các chủ đầu tư của dự án BĐS cao điểm.
>>> Tham khảo : quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng
Đến nay, cũng có tương đối nhiều dự án Bất Động Sản không hoặc chậm triển khai mà lý do là một khả năng trung tâm tài chính của chủ đầu tư dự án có hạn, thiếu vốn nên tìm giải pháp trì hoãn hay xin điều chỉnh đầu tư và quy hoạch dự án. vậy nên, góp vốn đầu tư đặc điểm BĐS cao điểm có vẻ như chỉ dành cho những chủ đầu tư đúng là trường vốn.
Xem thêm: https://imuabanbds.vn/tin-tuc/