Bài học khi đi thuê nhà cần ghi nhớ
Tôi trong năm này 30 tuổi, đã kết duyên cũng như đang được sinh sống tại ngôi nhà trọ trên con hẻm nhỏ Quận Bình Thạnh. Nhớ lại các tháng ngày sống chất lượng trong ngôi nhà nguyên căn Quận 1, thư thái về vật chất nhưng tâm lý và tinh thần trực tiếp khủng khoảng. Đó là 1 nỗi trượt dài trong cuộc sống của vợ chồng tôi.
Mới mẻ cưới nhau, được 2 bên gia đình cho có thêm ít vốn, cộng với con số vốn dành dụm thời còn mới đi làm việc, vợ chồng mình cũng xuất hiện khá khá. Vì đều là công nhân, việc làm thất thường, nguồn thu bất ổn, thấy nhiều người dân làm giàu bằng kinh doanh thương mại BĐS, vợ chồng tôi cũng muốn kinh doanh kiếm thêm để có tiền sinh con cũng như ổn định cuộc sống sau này.
Bạn bè đều kinh doanh Nhà đất bằng cách thức thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. Tưởng tiếp tục dễ vì ai cũng làm được. Qua mô giới BĐS tại mạng, vợ chồng tôi thuê nhà nguyên căn Quận 1 với giá 20 triệu đồng/tháng. Nhà có 5 phòng nghỉ, mỗi nơi đều sở hữu ban công, một phòng tiếp khách, sân căn vườn rộng và thoáng,…Căn nhà nằm cuối hẻm con đường Cô Bắc, Quận 1. Đồng đội đều khuyên rằng địa thế ngôi nhà không đẹp, nằm sâu trong hẻm cụt nên rất khó có khách thuê. Nhưng vợ chồng tôi cương quyết rằng nhà có không ít phòng, rộng như thế, làm gì có chuyện không có bất kì ai thuê.
Vậy là vợ chồng tôi thuê ngôi nhà nguyên căn này, yêu cầu của chủ nhà là phải đóng góp tiền trước 5 tháng, tức 100 triệu đồng/ 5 tháng mới mẻ kí giấy tờ dài hạn. Đắn đo mãi, nhưng với lòng tin tiếp tục có một số người đến thuê, tôi gom góp tiền đưa cho gia chủ cũng như kí giấy tờ 5 tháng.
Nhà được chuyển nhượng bàn giao, vợ chồng hớn hở dẹp dọn dẹp nhà cửa cửa cho tươm tất, đăng tin cho thuê phòng trọ lên các trang mạng xã hội như facebook, website BĐS, dán tờ rơi những trụ điện, tường nhà,…rồi vợ chồng tôi dọn vô ở với niềm tin rằng khách tiếp tục gõ cửa ngõ.
sẽ 1 tháng trôi qua, nhưng vẫn chưa tồn tại khách hỏi thăm. Vợ chồng tôi nhưng vẫn đi làm việc bình thường. Anh em trong công ty người nào cũng đùa rằng được ở trong nhà to nhưng không một ai biết đây là căn nhà thuê.
Sang tới tháng thứ 2, may sao xuất hiện khách hỏi. Đó là một cặp vợ chồng mới cưới, làm nhân viên cấp dưới truyền thông media. Tôi lấy giá 6 triệu/tháng một nơi, cũng như họ có vẻ hài lòng.
Vài hôm sau có 1 đôi nam nữ đến thuê nơi. Vậy là đã xuất hiện 2 phòng đã xuất hiện chủ. Tôi phấn chấn trong bụng. Nhưng chỉ thuê được 2 tháng, đôi vợ chồng kia chuyển đi chỗ khác vì đường đi làm xa, hoặc bị chậm trễ làm do kẹt đường và thường bị trừ lương.
đôi bạn trẻ vẫn cứ thuê cũng như ra mắt có thêm nhiều người bè mới mẻ, chỉ trong mức 1 tháng, 5 căn nơi trong nhà được thuê hết, hầu hết họ quen nhau, đa phần là học sinh sinh viên, công nhân cũng như mới mẻ đi làm, tuối đời từ 20 – 25.
toàn bộ chuyện sẽ chẳng có gì nghiêm trọng khi đám thanh niên ấy liên tục tụ tập nhậu nhẹt, hét toáng quấy rối hàng xóm giữa đêm khuya. Vợ chồng tôi không một đêm nào yên giấc từ khi các người trẻ tuổi ấy chuyển vào. Họ còn dẫn có thêm nhiều người bè vào ăn chơi rồi ngủ lại qua đêm mà không thể báo cho tôi biết, họ xem đây như khách sạn, dắt ai vào cũng được.
nhiều lần bị hàng xóm phản ánh, tôi sử dụng toàn bộ phương án từ nhắc nhở đến lớn tiếng, họ nhưng vẫn chưa nghe. Nhiều lần còn bị “dằn mặt” nửa đêm đang được ngủ.
đỉnh cao đặc biệt là khi họ tổ chức đánh bài, hút chích cũng như mại dâm ngay trong nhà tôi lúc vợ chồng tôi đi làm việc. Chuyện này cứ tiếp nối cho tới lúc công an phát hiện thấy, trình báo và phạt vợ chồng tôi một khoản tiền khá lớn vì sẽ chứa chấp ổ mại dâm, bài bạc rộng lớn.
sợ hãi này không hết, hoang mang và sợ hãi dị thường kéo tới khi đám thanh niên tự ý bỏ ngang giấy tờ cũng như dọn đi. Ngôi nhà có thể trở nên xơ xác hẳn. Theo đó đến giờ cũng 1 tháng trôi qua, vẫn chưa tồn tại ai ghé hỏi thuê nơi, vì họ ngại sự việc đám thanh niên hút chích ấy. Vợ chồng tôi mất trắng 100 triệu và phải dọn ra nhà trọ sống.
Xem thêm: biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà
100 triệu đối với nhiều người dân không đáng giá, tuy nhiên với tôi nó là 1 gia tài lớn, toàn bộ của cải, công sức của con người đều tích góp vào đó. Sự việc này như một Cú Shock nặng nề.
san sẻ câu truyện này, tôi muốn khuyên các ai đang có ý định thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại những lời sau:
– Làm bất kể việc gì, kiến thức và kỹ năng trực tiếp là cốt lõi. Trong kinh doanh Bất động sản, kiến thức và kỹ năng nghiên cứu thị trường, tìm tòi thời cơ là vấn đề trọng điểm dẫn tới thành công.
– chọn lọc người thuê trước khi chấp thuận đồng ý cho thuê.
– đề ra những chính sách khắt khe và đã được liệt kê trong hợp đồng.
– Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại và cho thuê nhà trọ, cần nhất quyết và có kinh nghiệm trọng điều hành và quản lý.
Xem thêm: nhà cấp 4 là gì?