Muốn bán nhà đất? Hãy tìm hiểu nhu cầu của người mua là gì?
Tất cả bán đều hy vọng nhà của chúng ta sẽ bán tiện, cũng như với giá rẻ. Do đó, nó có thể tạo tức bực khi nhà của bạn chưa bán, trong khi ngôi nhà dưới phố bị gãy.
Các căn nhà sống và một vị trí, với diện tích S vuông tương đương, và cùng số phòng ngủ cũng như phòng tắm, cho nên vì thế họ nên bán với 1 mức giá cũng như trong cùng một thời gian. Đúng?
Nếu như khách hàng ở trong tình huống này, bạn cũng có thể nhanh chóng đổ lỗi mang lại đại lý của họ, thiếu quảng cáo, thương hiệu hoặc diễn đạt list. Nhưng sự việc đúng là có khả năng nằm ngay cách quý vị ra mắt nhà của mình trên thị trường.
Để hiểu được trải qua của người bán, chúng ta hãy cân nhắc hai biện pháp đăng tin bán đất đi tới khác nhau nhằm liệt kê một căn nhà.
Câu truyện về căn nhà chưa bán
Rất có thể bạn nghĩ về rằng chúng ta có thể bán nhà đất mà không cần update trước. Không ít người dân bán bắt đầu cùng với ý kiến này, và thấy nhà của bọn họ ngồi tại thị trường không còn hoạt động.
Hãy tưởng tượng nhà của người bán này. Chúng ta đã ở ở đó 30 năm, nuôi nấng gia đình và giờ muốn liên tiếp. Bọn họ không biết chính xác nơi người ta có nhu cầu đi sau lúc chúng ta bán, nhưng họ sẽ tìm kiếm được vấn đề đó sau.
Đây là điều. Nếu như không xuất hiện kế hoạch rút lui hoặc kế hoạch hậu bán hàng vững chắc, bọn họ rất có khả năng không thể ở phần bán sản phẩm trên thị trường hiện nay. Kết quả khi là, họ phủ nhận các kiến nghị về Ngân sách chi tiêu hay sẵn sàng chuẩn bị nhà đất của một đại lý bản địa tuyệt vời , cũng như không chỉ vậy đi với đại lý nói cùng với chúng ta nhiều gì người ta có nhu cầu nghe.
Bọn họ liệt kê nhà như Hiện tại, rất ít hoạt động của người mua. Những đại lý địa phương tham quan căn nhà, cũng như nó nhằm lại mang lại bọn họ một tuyệt hảo đầu tiên xấu đi. Chúng ta chưa hào hứng với căn nhà, cũng như điều đó xẩy ra với khách hàng mua của mình.
Trong khi đó, số ngày tại thị trường không ngừng. Mọi người mua tiềm ẩn đều nhận biết vấn đề này và nghĩ về rằng có điều gì đó chưa ổn với căn nhà. Người bán chu kỳ đi qua hai hoặc ba đại lý, cũng như một năm sau bọn họ bán căn nhà cùng với chi phí rẻ hơn nhiều so với khoảng bọn họ nên xuất hiện. Trong lúc bọn họ đã trả thuế, lãi thế chấp ngân hàng cũng như ngân sách gia hạn.
Câu chuyện về ngôi nhà sẽ bán
Giờ đây, hãy nghĩ về ngôi nhà đã biết thành phá vỡ với khoảng giá chỉ mong ước của người bán. Những người bán sản phẩm này đã contact với đại lý của họ trước lúc họ lên kế hoạch chuyển dời, và cho biết thêm rằng họ muốn thu nhỏ mô hình và tiến ngay rộng đến TP.
Chúng ta không kế hoạch chính xác, nhưng muốn gọi điện liên lạc với các đại lý nhằm hiểu thị trường, động lực của nó và nhiều gì sẽ tiến hành kiến nghị nhằm bọn họ bán thành công.
Làm công việc cùng với đại lý của họ, họ đề ra chiến lược sáu tháng để tổ chức triển khai bán Bất động sản, chuyển đồ đạc và vật dụng quá khổ của họ nhằm lưu trữ và thay thế nguy cấp mang đến căn nhà.
Bọn họ cũng đầu tư tiền vào việc dàn dựng ánh nắng và bộc phá mỹ phẩm nhỏ tuổi, gồm có sơn căn phòng màu tím sẫm của Suzie thành màu trung tính rộng, cũng như gỡ bỏ lớp phủ cửa sổ cũ của mình. Bọn họ đi xuống làn ký kết ức khi họ đóng góp gói các bức ảnh cũ, bằng cấp cho cũng như đồ trang trí từ safari châu Phi mà họ sẽ chụp như một gia đình 10 trước đó.
bọn họ hiểu rằng căn nhà, khi bọn họ sinh sống trong đó, không cần là những gì khách hàng ngày nay muốn. Trong khi đó, bọn họ đã tò mò giai đoạn kế đến của họ về nhiều chọn lựa môi trường sống và quyết định thuê vào Thành Phố trong một năm.
Một khi họ quyết định đó, bọn họ sẽ sẵn sàng nhằm liệt kê. Nhiều đại lý bản địa tham quan và yêu căn nhà. List nhận được không ít hoạt động vui chơi của người mua và người bán có thỏa thuận hợp tác trong vòng 30 ngày và rất có thể chuyển hẳn qua quy trình tiến độ kế đến của cuộc đời bọn họ.
Tại Sao người bán sản phẩm chống cự?
Bán một ngôi nhà gia đình sau không ít năm rất có khả năng vô cùng mệt mỏi. Một gia chủ không còn cảm giác bóc rời khỏi nhà đất của họ, cũng như kinh nghiệm của họ ở đó, không có khả năng khách quan được. Bọn họ suy nghĩ rằng chúng ta đã chuẩn bị để liên tục và chỉ muốn được triển khai cùng với nó.
Nhưng người bán có nhu cầu nhận biết rằng trong khi đây chính là nhà đất của chúng ta trước tiên, thì này cũng là một khoản vốn. Nếu như một đại lý xuất hiện thiện chí nói rằng ngôi nhà bạn không có khả năng bán được trong điều kiện Lúc Này với tầm giá bán ước muốn của bạn, chúng ta có thể cảm giác bị xúc phạm - nhưng điều quan trọng là phải xem xét cách nhìn của khách hàng ngày nay.
khách hàng là khách hàng, sau toàn bộ tổng thể. Hãy mường tượng các bạn bước vào một cửa hàng giày nhằm nhìn thấy rằng họ không bán hình tượng giày Nike đầu tiên. Nếu vậy, bạn sẽ đi ra phía bên ngoài cũng như xác định địa thế siêu thị đã làm, phải không?
cung cấp cho người mua các gì người ta muốn
đa phần người tiêu dùng muốn có 1 căn nhà chìa khóa trao tay. Bọn họ không hề mong muốn chi một xu cho việc thay thế sửa chữa hay nâng cấp cải sinh cũng như họ không còn thời gian nhằm thực thi việc làm. Họ có lịch trình bận bịu cũng như việc làm yên cầu. Ý nghĩ về đóng cửa một ngôi nhà cũng như tiếp sau đó thuê một kiến trúc sư, họa sỹ hay một nhà thiết kế là nhiều hơn bọn họ có thể xử lý. Người ta có nhu cầu có 1 căn nhà trong sạch, quét dọn mà người ta rất có thể khoe cùng với đồng đội trong ngày đầu tiên.
Chỉ mang đến họ một căn nhà với các bức tường màu xám hay trắng, sàn gỗ cứng mới hoàn thành xong và tương đối nhiều màu trắng ở nhà nhà bếp cũng như nhà tắm, cũng như bọn họ sẽ nhảy lên nó.
những người bán đầu tư thời khắc cũng như may mắn tài lộc vào việc chuẩn bị căn nhà trước lúc niêm yết sẽ bán gọn rộng cũng như kiếm được nhiều tiền hơn. Cũng như đó là điều mà mọi người bán đều muốn.