Những yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư chọn căn hộ đã hoàn thiện
Chiếm lĩnh được khoản thu nhập không chuyển biến từ các việc cho thuê, vốn đầu tư "mềm" hơn khi đối chiếu với Nhà mặt tiền và biệt thự, không mất quá nhiều thời gian điều hành, khả năng thanh khoản cao, ít không may... Là các vấn đề lôi cuốn chủ đầu tư dự án lựa chọn nhà ở sẽ hoàn thiện, bàn giao để gửi tiền nhàn nhã.
Ông Ngô Đình Hãn, Giảng viên Nhà đất nằm trong trung tâm chăm sóc DN và phát triển kinh tế vùng, khoa tài chính tăng trưởng (Đại học kinh tế TP.HCM) cho rằng, Trong thời điểm này, căn hộ cao cấp sẽ hoàn thiện đang là sự việc lựa chọn tương thích cho người có dòng vốn góp vốn đầu tư từ trung hạn trở lên. Tiếp sau đây là 7 lý do vị chuyên gia này đưa ra để bằng chứng cho đánh giá và nhận định của mình.
Thứ nhất: mua căn hộ cao cấp triển khai xong rất có khả năng mang về thu nhập cho chính bản thân mình gần lập tức vì đó là loại hình BĐS chi tiêu và sử dụng rất có thể sẵn sàng vận hành bất kỳ khi nào. Các dự án căn hộ chung cư sẽ hoàn thành cùng với Thương Mại Dịch Vụ trung tâm cũng như quanh vùng tất cả trực tiếp dễ dàng cho thuê, giá thuê tốt và được nhiều khách hàng chú ý quan tâm hơn Bất động sản đang xây dang dở hoặc chung cư bị chậm trễ quy trình.
Thứ hai: kinh phí đầu tư cho căn hộ cao cấp hoàn thành khá phù hợp khi đối chiếu với nhu cầu vừa tiết kiệm chi phí vừa góp vốn đầu tư nguồn ngân sách xuất phát điểm từ 1 tỷ đồng trở lên. Và một xung quanh vị trí cũng như địa thế, mua một căn hộ triển khai xong chỉ phải chi ra số tiền khoảng 20 - 1/2 so với sự nắm giữ một BĐS khác là Nhà mặt phố hoặc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Thứ ba: mua căn hộ sẽ hoàn thiện, CĐT không mất nhiều thời điểm để chăm sóc, điều hành và quản lý Bất động sản vì sẽ có CĐT hay đơn vị chức năng quản lý điều hành làm việc này.
Nhà ở hoàn thành được xem như là kênh đầu tư đảm bảo an toàn hơn những dự án Bất Động Sản đang xây dở dang.
Thứ tư: chủ đầu tư dự án sẽ có nguồn thu nhập không thay đổi hàng tháng từ tiền cho thuê, thông thường là từ 0,5% - 0,7% tại tổng giá trị căn hộ chung cư. Khoản lợi tức này hiện nay tương đương, thậm chí còn nhỉnh hơn khi đối chiếu với kênh gửi tiền tiết kiệm qua ngân hàng.
Ví dụ: Nếu với cùng 1 tỷ đồng người tiêu dùng đem gửi tiết kiệm ở ngân hàng cùng với kỳ hạn một năm, mức lãi suất vay là%/năm, tương tự tổng tiền lãi là 70 triệu đồng. Nếu mua căn hộ một tỷ, khách hàng cho thuê từng tháng sở hữu được trung bình được 6 triệu đồng, vị chi một năm thu lãi về 72 triệu VND. Như thế, phần cống phẩm tiền cho thuê thuê nhỉnh hơn gửi tiết kiệm 12 tháng
Tuy nhiên, trong trường hợp người mua giữ tiền dưới dạng tiết kiệm chi phí thì minh chứng và khẳng định không dễ tránh khỏi mất giá đồng xu tiền và mức lạm phát. Nếu chuyển thành gia tài là căn hộ chung cư thì giá trị căn hộ cao cấp rất có khả năng gia tăng theo thời điểm, ít nhất là đủ bù cho lạm phát hoặc cao hơn nữa. Về mặt này, căn hộ chung cư cao cấp hoàn thành rất có khả năng trợ giúp chủ đầu tư duy trì và gia tăng giá tốt trị gia tài.
>>> Tham khảo thêm: căn hộ thương mại là gì
Thứ năm: tố chất thanh khoản của căn hộ chung cư sẽ hoàn thành xong trực tiếp tốt hơn những sản phẩm khác ví như nhà ở đang xây, đất nền trống, Nhà mặt phố, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Nguyên nhân là tính chi tiêu và sử dụng cao, Ngân sách chi tiêu ở mức vừa phải. Với các ưu điểm này, căn hộ chung cư hoàn thành xong thường được xếp vào nhóm gia sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.
Thứ sáu: góp vốn đầu tư vào căn hộ chung cư cao cấp hoàn thành xong gần như không còn rủi ro vì đó là gia tài hiện diện, dòng tiền được biến động liên tục kênh qua tài sản này. Trong điều kiện kèm theo thông thường, giá trị BĐS sẽ tăng ở mức ổn định vào mức 5 - 10%/năm. Nếu thị trường Bất động sản trở ngại, nhà ở hoàn thiện sẽ giữ giá thấp hơn các dự án đang dở dang. Tuy nhiên, khi thị trường đã hồi phục và đi vào quy trình tăng trưởng giỏi, mức đẩy cao giá trị của gia tài triển khai xong rất có thể cao hơn nữa.
Thứ bảy: dự án chung cư hoàn thành xong có ưu điểm nổi bật về an ninh, tính riêng tư và Dịch Vụ Thương Mại tốt hơn loại hình BĐS khác như: Nhà mặt tiền, biệt thự hạng sang.
Tuy vậy, ông Hãn nhận định rằng, nhằm suất góp vốn đầu tư dành được hiệu quả tuyệt vời, nhà đầu tư cần chọn địa thế căn hộ cao cấp có kết nối giao thông dễ dàng, tọa lạc trong địa điểm xuất hiện mật độ dân cư cao.
Không dừng lại ở đó, một yếu tố không kém phần trọng điểm là chủ đầu tư nên mua nhà ở hoàn thành xong từ nhà đầu tư đáng tin cậy. Những chủ đầu tư của dự án danh giá, có thương hiệu giỏi trực tiếp sẵn sàng xuất hiện cam đoan can đảm và mạnh mẽ cùng với khách hàng về tiện nghi công trình, chế độ hậu mãi. Các DN này cũng có hành xử bình đẳng, cân đối giữa lợi ích và nghĩa vụ với khách hàng.
Xem thêm: http://bit.do/fnCNS