Thiếu quỹ đầu tư cho các dự án BT tại Hà Nội
Theo kiến nghị của chủ đầu tư của dự án, tổng quy hoạch quỹ đất giao dịch thanh toán đối ứng có nhu cầu khoảng 9.000ha nhưng TP. Hà Nội mới mẻ đáp ứng được khoảng 44%.
Sở KH&ĐT TP. Hà Nội vừa xuất hiện giải trình về sự việc thực hiện các Dự Án BĐS theo mô hình hợp tác và ký kết công tư (PPP). Mô hình hợp tác công tư gồm cách thức BOT (Xây dựng - kinh doanh thương mại - Chuyển giao), BT (Xây dựng - Chuyển giao) cũng như BTO (Xây dựng - chuyển nhượng bàn giao - Kinh doanh). Trên TP.Hà Nội, phần đông các Dự Án BĐS PPP đều xúc tiến theo dạng BT.
Theo cơ quan này, ngoài những vướng mắc về chính sách còn có vấn đề thu xếp quỹ đất thanh toán cho các Dự Án BĐS. Sở KH&ĐT cho hoặc, dự đoán, tổng quy hoạch đối ứng là 8.858,5ha, tiền dùng khu đất tạm tính khoảng 119.000 tỷ đồng. Phần khu đất đối ứng chủ đạo nằm ở vị trí huyện Chương Mỹ, Ba Vì, Thanh Oai. Về số lượng này, cơ quan này thẩm định và đánh giá mới mẻ cung ứng được khoảng 44% nhu yếu, trong số đó, riêng nhóm 35 Dự Án BĐS ưu ái còn mới cung cấp gần đầy một nửa.đến năm 2017, TP.Hà Nội còn 115 dự án Bất Động Sản thực thi theo mô hình PPP. Thời điểm đầu tháng 2/2018, 35 Dự Án BĐS được Sở KH&ĐT đề xuất kiến nghị xếp vào nhóm được ưu tiên xúc tiến. Trong số đó có 19 Dự Án BĐS giải quyết vụ việc thiên nhiên và môi trường cũng như tắc nghẽn giao thông vận tải mà TP đã báo cáo Thanh tra chính phủ kiến nghị chế độ đặc thù nhằm sớm triển khai. 9 Dự án Bất Động Sản sẽ xuất hiện đủ vùng đất giao dịch thanh toán. 51 Dự án Bất Động Sản không ở trong dự án trọng điểm được ưu tiên tiến hành.
>> Tìm hiểu về boutique là gì và shoptel là gì?
phần lớn những dự án PPP xúc tiến theo phương thức BT cho nên việc chưa phân phối được quỹ đất thanh toán sẽ gây nên mất thăng bằng trong tố chất giao dịch thanh toán cho chủ đầu tư. Kéo theo đó, công việc thủ tục góp vốn đầu tư sẽ bị lê dài, không đảm bảo tiến độ tiến độ 2016-2020, chưa xử lý kịp thời các sự việc bức xúc của nhân dân.
Một tuyến phố được xúc tiến gây dựng theo phương thức BT. Ảnh: Bá Đô
Trước điều đó, Sở đề xuất kiến nghị những sở ngành, cấp cho chính quyền trực thuộc cần chỉ dẫn người đầu tư hoàn thành xong hồ nước sơ yêu cầu trước thời điểm ngày 30/8. Nếu quá hạn mà chưa trình thẩm định, Sở KH&ĐT tiếp tục thanh tra rà soát, trình thẩm định và đánh giá tổ chức triển khai đấu thầu chọn chủ đầu tư của dự án.
Sở QH-KT cùng Sở TN&MT rà soát, ra mắt vùng đất thanh toán cho các Dự Án BĐS và tính tiền sử dụng khu đất như TP chỉ đạo. Cùng với 51 dự án chưa cấp bách và không cân đối đủ quỹ đất đối ứng, Sở đề xuất kiến nghị kiểm tra, báo cáo giải trình Thành Phố chỉ huy mỗi tình huống.
Theo Sở KH&ĐT, nếu những trở ngại tại sớm được xử lý, đến năm 2020, Thành Phố sẽ có 17 dự án PPP được hoàn thiện, 12 Dự Án BĐS đang được tiến hành và 15 Dự Án BĐS đã phê duyệt được đưa ra lựa chọn người đầu tư.
mới đây Bộ trung tâm tài chính sẽ đề nghị UBND TP.Hà Nội thanh tra rà soát việc chấp thuận đồng ý chính sách sử dụng vùng đất để giao dịch thanh toán cho CĐT. Theo giải thích, cơ quan này đã ý kiến đề nghị cơ quan chính phủ dừng cân nhắc, quyết định sử dụng gia sản công để giao dịch thanh toán cho người đầu tư từ ngày 1/1/2018 tới khi nghị định về vấn đề này xuất hiện giá trị thực thi.
>> Xem thêm bán nhà riêng tại đây: http://bit.ly/2PKmfLu